OPÉRATION DE BUREAUX POUR FRANCE TÉLÉCOM À DIJON

Située entre l’avenue de Stalingrad et l’actuel rail, future LGV Rhin-Rhône, cette parcelle de 34 000m² accueille plusieurs édifices à vocation de bureaux et d’activités industrielles. Les différents éléments de ce parc immobilier sont vieillissants et une restructuration de l’ensemble est nécessaire. Le projet propose de redynamiser l’ensemble en apportant dans un premier lieu un attrait paysager au site. Une noue plantée est mise en place et la nouvelle plateforme de stationnement proposée est engazonnée. L’actuel hangar est maintenu en partie, et un remembrement de l’ensemble est proposé à plus long terme. Le bâtiment de bureaux est démoli. Construit pour une période déterminée, il ne répond plus aux normes actuelles et ne présentent pas de qualité architecturales manifestes. Un nouveau bâtiment est proposé. Compacte, il est énergétiquement performant, et pallie aux contraintes acoustiques et thermiques grâce à sa double peau. Le bâtiment se déploie sur un linéaire de 80 mètres de quatre niveaux.